Comment vendre son logement sans agence immobilière ?

Vous avez finalement obtenu le transfert tant attendu : après des années passées à vivre dans une autre région d’Italie, vous pouvez enfin retourner dans votre région d’origine et passer plus de temps avec votre famille et vos amis. Comme vous ne vivrez plus dans la maison que vous avez habitée jusqu’à présent, vous avez sagement décidé de la vendre, mais vous n’avez pas l’intention de vous adresser aux agences immobilières de la région, car cela semble être la solution la moins avantageuse d’un point de vue économique.

Vous avez donc pensé à vendre la propriété en question en vous appuyant sur un des services web d’achat et de vente de maisons.

Et si je vous aidais à vendre votre maison sur internet en vous montrant comment fonctionnent certains de ces portails ? Toutes les solutions dont je vous parlerai dans les prochains paragraphes sont gratuites (pour les particuliers) et faciles à utiliser.

Bonne lecture et surtout bonne chance pour la vente de votre maison !

Immobiliare.it

Une des premières solutions que je vous recommande d’essayer de vendre votre maison sur Immobiliare.it, un portail très connu (également disponible sous forme d’application pour Android et iOS) qui vous permet de publier des annonces liées à la vente et à la location de biens immobiliers. Il est gratuit, bien qu’avec certaines limitations. Pour l’utiliser, il vous suffit de vous inscrire, de placer votre annonce et d’attendre qu’elle soit approuvée et publiée en ligne.

Pour publier l’annonce relative à la vente d’un logement sur Immobiliare.it, connectez-vous d’abord à la page d’accueil du service, puis appuyez sur le bouton rouge « Publier gratuitement » situé en haut à droite et cliquez sur le lien « S’inscrire en bas », à côté de « Êtes-vous inscrit » ? Sur la page qui s’ouvre, cliquez sur les boutons grâce auxquels vous pouvez vous inscrire avec votre compte Facebook ou Google ou, si vous préférez, remplissez le formulaire d’inscription avec votre adresse électronique et, après avoir coché la case « Je suis majeur » puis  » j’ai lu et j’accepte les Conditions générales et la vie privée Inforamtiva », cliquez sur le bouton « S’inscrire ».

Une fois inscrit, sélectionnez la catégorie d’annonce que vous souhaitez publier (par exemple, Résidentiel), complétez toute autre information requise en sélectionnant le type du bien que vous souhaitez vendre, cochez la case « Vente » et cliquez sur le bouton rouge « Continuer ». Maintenant, fournissez toutes les informations spécifiques sur la maison que vous voulez vendre, en indiquant l’endroit où elle se trouve, les caractéristiques (prix, surface, pièces, etc.), la classe énergétique, les images du bien et cliquez ensuite sur « Continuer ».

Avant de publier votre annonce, vous devez vérifier votre adresse électronique et votre numéro de téléphone. Pour ce faire, tapez votre numéro de téléphone portable dans le champ de texte prévu à cet effet, appuyez sur le bouton « Vérifier », puis tapez le code que vous recevrez par SMS dans la case « Vérifier le téléphone » et appuyez sur le bouton rouge « Vérifier ». Suivez, ensuite, la même procédure pour votre adresse électronique.

Après avoir vérifié vos coordonnées en suivant la procédure décrite ci-dessus, appuyez sur le bouton « Continuer » et sélectionnez la visibilité de votre annonce : le seul plan gratuit est le plan de base qui offre une période de visibilité de 3 mois. Une fois que vous avez choisi le plan qui vous semble le mieux adapté à vos besoins, appuyez sur le bouton « Publier » et vous avez terminé.

Une fois envoyée, votre annonce sera évaluée par le personnel d’Immobiliare.it et, si elle est conforme aux conditions d’utilisation du service, elle sera rapidement publiée et vous recevrez une communication par courrier électronique.

CasaClick

CasaClick est un portail axé sur l’achat et la vente de biens immobiliers qui vous permet non seulement de placer facilement des annonces de vente et de location de maisons, mais aussi d’accéder à des ressources supplémentaires (dont un guide en ligne pratique ) qui vous permettent de connaître un peu mieux « le monde du marché immobilier ».

Pour vendre votre propriété avec CasaClick, il faut d’abord accéder à sa page principale, puis cliquer sur le lien « Publier » en haut et sur le bouton « S’inscrire ». Ensuite, remplissez le formulaire qui apparaît à l’écran en saisissant les données requises (nom, prénom, adresse électronique, mot de passe, etc.), cochez l’autorisation de traitement des données à caractère personnel et appuyez sur le bouton « Registre » situé en bas de page.

En quelques secondes, CasaClick vous enverra un e-mail à votre adresse : cliquez sur le lien à l’intérieur pour valider votre e-mail et confirmer votre inscription au service, puis cliquez sur le lien de connexion situé en haut à droite pour vous connecter à votre compte en entrant vos coordonnées de connexion.

Une fois connecté, cliquez sur le lien « Publier », complétez les informations manquantes que vous n’avez pas saisies lors de votre inscription au service (par exemple, le numéro de téléphone portable, le numéro de téléphone, etc.), appuyez sur le bouton « Mettre à jour » et suivez l’assistant simple pour publier votre annonce : sélectionnez l’objet à vendre (Annonce gratuite), appuyez sur le bouton vert « Continuer », décrivez le bien que vous souhaitez vendre en fournissant toutes les informations requises (catégorie, prix, superficie, etc.) et cliquez sur le bouton « Continuer ».

Pour conclure, fournissez les informations sur la localisation du bien et les photos descriptives que vous souhaitez joindre à l’annonce (ou éventuellement une vidéo), appuyez sur le bouton « Continuer » en bas à droite et, après avoir vérifié le résumé, cliquez sur le bouton « Publier » pour publier l’annonce. Dès qu’il sera en ligne, vous recevrez un courriel de confirmation.

Home.it

Un autre portail vers lequel je vous suggère de vous tourner pour vendre votre maison est Home.it. Son fonctionnement ne diffère pas tellement des services dont je vous ai parlé dans les lignes précédentes : pour publier une annonce, il suffit de s’inscrire, d’entrer les informations descriptives du bien que vous souhaitez vendre et de procéder ensuite à sa publication. Une caractéristique intéressante offerte par ce service est la possibilité de visualiser les prix du marché et de calculer la valeur de votre propriété : c’est très utile pour formuler un prix conforme à celui d’autres maisons similaires à la vôtre.

Pour vendre une maison avec Home.it, allez à la page principale du service, appuyez sur le bouton rouge « Publier maintenant » situé en bas à droite et, sur la page qui s’ouvre, cliquez sur le lien « Publier gratuitement » situé à côté de l’objet « Privé ». Ensuite, remplissez le formulaire qui s’affiche à l’écran en saisissant vos données personnelles (nom, prénom, e-mail et mot de passe) et appuyez sur le bouton « Publier gratuitement » pour continuer.

En quelques secondes, vous recevrez un courriel contenant le lien pour valider votre compte : cliquez dessus. Sur la nouvelle page qui s’est ouverte, appuyez sur le bouton « Login », entrez le nom d’utilisateur et le mot de passe de votre compte dans les champs de texte appropriés et appuyez sur le bouton « Login ».

Lorsque vous êtes connecté, appuyez sur le bouton orange « Select » situé dans la colonne « Free » pour placer une annonce gratuite (si vous le souhaitez, vous pouvez également sélectionner l’un des forfaits payants parmi ceux disponibles) et, dans la case qui apparaît à l’écran, tapez votre numéro de téléphone portable et appuyez sur le bouton « Verify phone » pour le vérifier. Cochez, ensuite, la case « Je ne suis pas un robot », entrez le code de vérification que vous avez reçu par SMS au numéro que vous avez indiqué et appuyez sur les boutons « Envoyer le code » et « OK ».

Après avoir vérifié votre numéro de téléphone, sélectionnez la rubrique « Vente » dans le menu « Contrat », décrivez le bien en fournissant les informations requises (par exemple, le type de bien, la classe énergétique, etc.), appuyez sur le bouton « Suivant », saisissez les images et les plans du bien que vous souhaitez vendre et, pour finir, appuyez sur le bouton « Publier ». En quelques minutes, l’annonce sera publiée et restera en ligne pendant 3 mois.

Idealista

Un autre portail que je vous invite à consulter est Idealista : c’est un service très populaire (également disponible sous forme d’application pour Android et iOS) utilisé par les particuliers et les agences immobilières pour publier des annonces relatives à la vente et à la location de biens immobiliers. Il contient également des outils utiles pour rester au courant des dernières nouvelles du monde du marché immobilier : une raison de plus pour l’essayer !

Pour publier une annonce sur Idealista, sur la page d’accueil, cliquez sur le bouton « Insérer des annonces gratuites » (en haut) et, sur la page qui s’ouvre, choisissez le type de bien à vendre à l’aide du menu déroulant, puis sélectionnez l’option « Vente » située sous la rubrique « Opération ».

L’étape suivante consiste à indiquer où se trouve la propriété : remplissez les champs « Emplacement », « Nom de la rue » et « Numéro de maison », appuyez sur le bouton « Vérifier l’adresse » et, après avoir corrigé l’adresse en déplaçant le caractère de remplissage vert à la bonne position, cliquez sur le bouton « Ok ».

Maintenant, entrez vos coordonnées en indiquant votre adresse électronique, votre numéro de téléphone portable, votre nom et l’option de préférences de contact, cochez la case « Accepter la politique de confidentialité », puis appuyez sur le bouton violet « Continuer ».

Sur la page qui s’ouvre, donnez des détails sur les conditions du bien que vous voulez vendre (par exemple, le nombre de pièces, la classe énergétique, etc.), appuyez sur le bouton Insérer une photo (ci-dessous) et joignez des photos à votre annonce.

Sur la page qui s’ouvre, entrez dans le champ de texte le code que vous avez reçu entre-temps par SMS au numéro que vous avez indiqué précédemment, appuyez sur le bouton « Accepter » et vous avez terminé. Vous recevrez un courriel, après quelques secondes qui confirmera la publication de l’annonce sur Idealista.

Case24.it

Case24.it est un autre site vers lequel vous pouvez vous tourner pour vendre des biens immobiliers sur Internet. Contrairement aux portails dont je vous ai parlé dans les paragraphes précédents, il vous permet de publier votre annonce sans même faire d’enregistrement : découvrons immédiatement comment cela fonctionne.

Pour commencer, connectez-vous au site de Case24.it et remplissez les champs que vous trouvez dans la section « Données sur la propriété » en précisant les informations descriptives de la maison que vous voulez vendre (superficie, état de la propriété, type, prix, etc.) et ensuite remplissez également le formulaire relatif à vos données personnelles (nom, prénom, e-mail, adresse, etc.).

Si vous le souhaitez, cochez les cases en bas du formulaire en précisant d’autres caractéristiques de la maison que vous souhaitez mettre en vente et, pour conclure, appuyez sur le bouton rouge « Envoyer la proposition » qui se trouve en bas de la page.

Si tout s’est bien passé, dans peu de temps, votre annonce sera en ligne et vous recevrez une communication à l’adresse électronique que vous avez fournie juste avant (dans le champ approprié du formulaire « Données personnelles »).

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